Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay ở Việt Nam không được pháp luật công nhận đầy đủ và tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Theo quy định tại Điều 167 của Luật Đất đai 2013 và Bộ luật Dân sự 2015, việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất phải được lập thành hợp đồng và công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.
Một số rủi ro khi mua bán bằng giấy viết tay:
– Không được công nhận quyền sở hữu: Nếu giấy viết tay không được công chứng/chứng thực, bạn sẽ không thể làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
– Tranh chấp pháp lý: Nếu xảy ra tranh chấp, hợp đồng viết tay thường không đủ giá trị pháp lý để bảo vệ quyền lợi của bạn.
– Không đủ điều kiện thế chấp: Nhà đất không có sổ đỏ hợp pháp sẽ không thể thế chấp tại ngân hàng.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy viết tay trước ngày 1/7/2014 (trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực), nhà đất vẫn có thể được xem xét công nhận quyền sử dụng, nhưng cần đáp ứng các điều kiện pháp luật quy định.
