Tại mục 1 điểm 7.12.2 Điều 7.12 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Xây dựng như sau: Từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi. (Chỉ được mở các cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh giới đất với nhà bên cạnh ít nhất 2m).
Khi mở cửa cần có biện pháp tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh (chắn tầm nhìn hoặc bố trí so le các cửa sổ giữa 2 nhà).
Như vậy:
– Trường hợp 02 nhà cách nhau dưới 2,0 mét: Từ tầng 02 trở lên sẽ không được mở cửa đi, cửa sổ hoặc lỗ thông hơi.
– Trường hợp 02 nhà cách nhau ít nhất 2,0 mét trở lên: Được quyền mở các cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi. Tuy nhiên cần phải lưu ý, việc mở cửa cần phải tránh không được nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh như bố trí so le các cửa sổ giữa 02 nhà.
Trường hợp đã làm cửa sổ nhìn thẳng vào nhà bên cạnh thì cần phải có các biện pháp chắn tầm nhìn từ cửa sổ.
Lưu ý: Trường hợp 02 bên có thỏa thuận thì trên bức tường xây cách ranh giới đất dưới 2m vẫn có thể được quyền mở các lỗ cửa, tuy nhiên, việc này cần phải đề phòng trường hợp lửa cháy lan giữa 2 nhà. Nếu 02 bên tranh chấp thì và việc bít các lỗ cửa này là mặc nhiên, không phải thương lượng, xét xử.
