Quyết định 61/2024/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội ban hành quy định về việc tách thửa và hợp thửa đất ở, cụ thể hóa khoản 4 Điều 220 Luật Đất đai 2024. Theo quyết định, tách thửa đất ở chỉ áp dụng nếu đáp ứng các điều kiện về diện tích và vị trí, trừ các trường hợp: đất thuộc dự án theo Luật Nhà ở 2023, đất nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500, nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã tư nhân hóa nhưng nằm trong danh mục bảo tồn, và đất thuộc khu vực di tích văn hóa.
Chi tiết quy định về diện tích và kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách như sau:
- Phường, thị trấn: Chiều dài từ 4m, chiều rộng từ 4m, diện tích tối thiểu 50m².
- Xã vùng đồng bằng: Chiều dài từ 4m, chiều rộng từ 5m, diện tích tối thiểu 80m².
- Xã vùng trung du: Chiều dài từ 4m, chiều rộng từ 5m, diện tích tối thiểu 100m².
- Xã vùng miền núi: Chiều dài từ 4m, chiều rộng từ 6m, diện tích tối thiểu 150m².
Quy định này nhằm bảo đảm sự thống nhất trong quản lý đất đai và phù hợp với quy hoạch của từng khu vực.
