Từ 01/8/2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sẽ được đổi thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Từ trước tới nay, dù không phải thuật ngữ được công nhận trong các văn bản pháp luật nhưng Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi thông dụng của người dân dựa trên màu sắc của 02 loại Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất hoặc nhà ở trước 01/8/2024 như sau:
– Sổ đỏ: Sử dụng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Sổ hồng: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Tuy nhiên, theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Điều này có nghĩa, từ ngày 01/8/2024, tên gọi chính xác của Sổ đỏ, Sổ hồng là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.
Trong đó, tài sản gắn liền với đất bao gồm: Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất.
